⠀
Прокуратурой проведена проверка исполнения администрацией жилищного законодательства, в результате которой было выявлено, что некоторые многоквартирные дома (далее - МКД) длительное время не имеют управляющую компанию.
⠀
Такая ситуация сложилась в связи с тем, что
⠀
- Собственниками не выбран ни один из способов управления МКД, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ;
- Администрацией открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления МКД проводились, между тем при отсутствии поданных заявок от управляющих организаций, конкурсы признаны несостоявшимися;
- Администрация, зная, что собственники жилых помещений в МКД не выбрали способ управления таким домом в порядке ЖК РФ, и открытые конкурсы по отбору управляющей организации в данных домах не состоялись, незаконно бездействовала и решения об определении управляющей организации для управления такими МКД не принимала.
⠀
В целях защиты прав жителей, прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением к администрации, в котором потребовала возложить на орган местного самоуправления обязанность приять решение об определении управляющей организации в отношении МКД.
⠀
По мнению надзорного органа, бездействие в данном случае нарушает права проживающих на содержание общего имущества, в том числе и земельного участка зимой.
⠀
Первая инстанция удовлетворила исковые требования прокуратуры, указав следующее (Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области № 2а-620/2021):
⠀
В соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ и п. 2 Правил № 1616 на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию решения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, когда:
⠀
- собственниками жилых помещений не выбран способ управления таким домом в порядке ЖК РФ или выбранный способ управления не реализован;
- не определена управляющая организация, в т.ч. по результатам открытого конкурса.
⠀
Бездействие ответчика, выразившееся, не определении управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами административным ответчиком нарушает права неопределенного круга лиц, проживающих в многоквартирных домах, поскольку не позволяет обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.
⠀
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил его решение без изменений.
⠀
Дорогие читатели!
Присоединяйтесь к нашей группе инстаграм
